Строительство пристройки к дому: 6 важных вещей, которые следует учитывать перед началом работы

Кайл Хопнер

Видения о расширении большого дома уже некоторое время наполняли ваши мечты, и теперь вы решили воплотить это в жизнь. Как же тогда лучше всего воплотить свой мысленный список желаний в реальность, созданную из дерева, камня, стекла, штукатурки и роскошных обивочных тканей? Профессионалы-дизайнеры, перечисленные в каталоге AD PRO, снова и снова направляют клиентов через этот процесс и стремятся предоставить подсказки, которые обещают оптимальный результат для вашего проекта пристройки к дому и минимальные хлопоты на этом пути.

«Четко определите свои цели, как эстетические, так и функциональные, — говорит Бенджамин МакГрифф, архитектор с офисами в Сан-Франциско и Бруклине, — и постарайтесь расставить их по приоритетам. Это поможет вашему архитектору оценить варианты, основываясь на ваших эмоциональных критериях, а также может помочь ему придумать еще лучшие варианты, о которых вы, возможно, даже не подумали».

McGriff Architects расширили исторический дом в Сан-Франциско, добавив контрастный современный объем сзади.

Для непосвященных путь от фантазии к осуществимому плану, скорее всего, будет иметь больше изломов и ответвлений, чем вы можете ожидать, и на жизнеспособность того, что вы хотите сделать, могут повлиять многие факторы. Например, пристройка редко сводится к созданию пространства, которого раньше не существовало. «Иногда люди думают только о необходимости совершенно новой семейной комнаты, не [учитывая] то, как это пространство должно выглядеть и дополнять дом», — говорит Эдди Маэстри из Maestri Studio в Далласе. «Реальность такова, что это всегда скорее эффект домино». Вероятно, потребуются улучшения в комнатах, примыкающих к пристройке, а также системы по всему дому, такие как кондиционирование воздуха и отопление, могут потребовать модернизации. «Или мы можем понять, что хотим связать паркетные полы, и чтобы это выглядело правильно, нам придется переделать полы на всем первом уровне».

Станьте частью списка одобренных AD экспертов по дизайну.

Используйте этап программирования, чтобы спросить себя: «Что еще?» «Это значительная часть моих первоначальных пошаговых инструкций — сделать шаг назад и подумать, что можно улучшить, когда все эти мастера будут у вас дома», — говорит МакГрифф. «Поскольку это интенсивная работа, экономия за счет масштаба имеет большое значение. Если вы заинтересованы в расширении кухни на пять футов, следующие пять футов не будут вдвое дороже».

Все согласны с тем, что строительство пристройки к дому почти наверняка займет больше времени и обойдется дороже, чем вы ожидаете.

Чтобы разобраться в приблизительной цене, Мэй Сун из SUBU Design Architecture в Лос-Анджелесе рекомендует привлечь подрядчика на раннем этапе эскизного проектирования. «Мы составляем меню по меню: сколько за переделку всей основной ванны, сколько за обустройство кухни такой-то мебелью и так далее», — отмечает она. «Благодаря этому упражнению клиент может сократить расходы». Другая стратегия — опросить друзей, которые проделали подобную работу. (Однако будьте осторожны, советует Сун: «Ничьи друзья никогда не говорят им, сколько они на самом деле потратили».)

Для молодой семьи из Санта-Крус компания Tyreus Design создала здесь новые комнаты и открыла существующие, чтобы предложить больше жилой площади.

МакГрифф предлагает рассматривать ценность вашего проекта комплексно: «Чем больше вы сможете продлить срок службы существующего дома, тем большую ценность вы получите по всем направлениям. Это действительно может оправдать расходы на пристройку, если это улучшит остальную часть дома».

Наряду с графиками строительства, которые являются очевидным, хотя и общеизвестно сложным, аспектом общих сроков проекта, архитектор Bay Area Кристи Тайреус выделяет принятие решений как важную переменную. «Многие люди говорят: «Мне просто нравится выбирать вещи. Нам не нужна в этом большая помощь», — отмечает она, а затем они быстро оказываются ошеломлены огромным количеством и масштабом решений в очереди. «Клиенты всегда начинают с желания двигаться как можно быстрее. Но реальный вопрос в том, насколько быстро вы сможете принимать решения и чувствовать себя с ними комфортно?» Ее совет: «Положитесь на своего архитектора или дизайнера» за их способность сортировать и организовывать.